한국 입찰 - 나라장터전자입찰 방법과 가이드 알아보기

나라장터는 공공부문 조달을 위한 '공공입찰' 사이트 입니다. 정부기관, 지방자치단체, 공공기관 및 공기업의 입찰 공고는 나라장터와 연계되어 공고를 확인할 수 있습니다. 하지만 나라장터의 입찰 방식은 민간입찰에 비해 많이 복잡해서 따로 교육을 받는 분들도 많이 있습니다. 이번 포스팅에서는 나라장터의 입찰 프로세스에 대해서 간략히 알아보고 낙찰을 위한 투찰금액까지 계산해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

한국 입찰 - 나라장터전자입찰 방법과 가이드 알아보기

1. 민간입찰과 공공입찰(나라장터)의 차이점

민간입찰과 공공입찰(나라장터)의 가장 큰 차이점은 입찰금액(= 투찰금액)입니다. 민간입찰은 보통 최저가 입찰을 많이 사용하고 있습니다. 민간 건설업체는 공사 수주를 통한 공격적인 거래처 발굴과 치열한 경쟁때문에 최저가 입찰을 활발하게 하고 있습니다. 이 때문에 원가보다 낮은 공사를 진행하게 되면서 건설사는 손해를 보고 공사하는 상황이 있기도 합니다. 하지만 나라장터는 최저가 입찰제를 사용하고 있지 않습니다. 나라장터 입찰공고는 민간 입찰과는 다르게 부실 공사를 막고자 합당한 공사비를 제공하려고 합니다. 그래서 나라장터에 올라오는 입찰공고는 가장 저렴한 입찰가격을 제시한 업체가 낙찰되는 것이 아니라 낙찰 하한가보다 더 높은 금액을 제시해야 합니다. 자세한 내용은 3번에서 후술하겠습니다.

2. 나라장터 입찰 절차와 용어 설명

입찰 절차는 다음과 같습니다.

'입찰공고 개시 - 투찰 - 개찰 - 적격심사 - 낙찰 - 계약'

다음은 용어 설명입니다.

입찰공고 개시 : 발주처가 조달 업무를 수행하기 위해 공개 입찰 공고를 나라장터에 게시한 상황입니다.
투찰 : 조달업체(건설사, 설계사, 자재사, 기타 용역업체)는 입찰공고를 확인하고 입찰가격을 제출하는 것을 말합니다.
개찰 : 발주처가 낙찰업체 선정을 위한 과정입니다. 이때 예정가격을 산정하고 조달업체들의 입찰가격과 비교하며 낙찰하한가 보다 높지만 가장 낮은 입찰가격을 제시한 업체를 선정합니다.
적격심사 : 입찰 공고에 적절한 자격을 요구했는지 유무에 대한 조사를 합니다. 가령 적절한 공사 면허를 소지하고 있거나 지역 경제 활성화를 위한 지역 업체 선정을 의미합니다.
낙찰 : 최종적으로 업체를 선정함을 의미합니다.
계약 : 입찰 공고에 따른 공사, 자재, 용역 계약을 진행하고 실제 공사를 진행하게 되는 단계입니다.

3. 나라장터 투찰 금액 계산하기

나라장터 투찰은 약간의 마진과 공사원가를 합친 최저가 입찰제처럼 해서는 안됩니다. 공공은 엄연히 부실 공사를 막고자 공사원가 이상의 공사비를 지급하려고 하고 있기 때문에 투찰 금액을 계산하는 것이 중요합니다. 지금부터 투찰 금액을 계산해보도록 하겠습니다.

투찰 금액 산정을 위해선 기초금액에 주의해야합니다. 기초금액은 공사원가와 부가세가 합쳐진 금액입니다. 해당 기초금액을 바탕으로 예정가격이라는 것을 산정하게 됩니다. 기초금액에서 -2%~+2% 사이의 무작위 난수를 활용하여 복수예비가격 15개를 추출합니다. 그 중에 4개의 복수예비가격을 추출하고 4개 가격의 평균이 예정가격이 됩니다. 이때, 조달업체가 제시한 입찰금액이 예정가격보다 낮으면서 동시에 낙찰하한가보다 높아야 합니다. 낙찰 하한가는 '예정가격 * 낙찰하한율'입니다. 간단하게 수식으로 정리해서 표현하자면 다음과 같습니다.

'낙찰 하한가 < 입찰금액 < 예정가격'

이때 입찰금액이 낙찰 하한가보단 높지만 낙찰 하한가에 한 없이 가까울 때 낙찰 확률이 크게 높아집니다.

직접 사례를 활용해서 입찰금액을 계산해보겠습니다.

기초금액 : 1000만원
무작위 선정된 예정가격: 990만원 (기초금액의 -2%~+2% 무작위 분포)
낙찰 하한가 = 예정가격 * 낙찰하한율 = 990만원 * 낙찰하한율(87.745%, 발주처마다 상이) = 868.67만원

위에 사례를 통한 입찰금액은 다음과 같습니다.

'868.67만원 < 입찰금액 < 990만원'

입찰 금액은 868.67만원보다 크면서 동시에 990만원보다 작아야 합니다. 그리고 두 조건을 만족하면서 동시에 가장 낮은 입찰 금액을 제시한 업체가 낙찰되는 형태입니다.

4.나라장터 입찰 공고 확인방법

산업의역군을 활용해서 우리 업체와 관련이 있는 입찰 공고만 확인하고 알림을 받는 방법을 알려드리겠습니다.

우선 산업의역군 홈페이지에 접속합니다.

산업의역군에 접속한 뒤에 '입찰 검색' 버튼을 클릭합니다.

'원하는 조건으로 알림 설정' 버튼을 클릭해서 '알림 설정하기 창을 띄워줍니다.

만약 도로공사에 관심있는 서울 지역의 공사업체로써 지반조성.포장공사업 면허를 가진 업체라고 가정하고 알림을 설정해보겠습니다. 그러면 '도로' 키워드를 가지고 있으며 자격조건에 지반조성.포장공사업이면서 동시에 서울지역에 소재한 건설사를 타겟하는 입찰공고를 카카오톡과 이메일 알람을 매일 오전 10시에 받아볼 수 있습니다.

필터를 사용해서 내가 원하는 공고만 확인하는 방법을 알려드리겠습니다. 검색창을 이용해서 키워드를 바탕으로 검색할 수 있습니다. 예를 들어서, '레미콘' 이라고 검색하면 레미콘 키워드가 포함된 입찰 공고가 노출됩니다. 그리고 공고종류, 공고구분, 지역, 업종 필터를 적용해서 투찰제한이 된 공고를 제외하고 확인할 수 있습니다.

그리고 공고종류, 공고구분, 지역, 업종 필터를 적용해서 투찰제한이 된 공고를 제외하고 확인할 수 있습니다.

'2024년 상봉시장외 1개소 교통사고 잦은 곳 개선사업 교통신호기 공사' 공고가 궁금하다고 가정하고 확인해보겠습니다. 그리고 해당 공고를 클릭해주면 입찰 상세보기 화면이 노출됩니다. 상세보기 화면을 통해 입찰에 대한 일정이 시각화 되어서 한 눈에 확인할 수 있고 입찰에 대한 상세 요약도 확인할 수 있습니다.