Q.모아타운 장단점은 무엇인가요?

A. 모아타운 장점과 단점은 아래와 같습니다.

장점

사업 기간 단축

일반적인 재개발이 평균 10년이 걸리는 것에 비해, 모아타운은 약 5년으로 절반 가량 기간을 단축시킬 수 있는데요. 이는 모아타운 사업 절차가 조합 설립 인가가 이루어진 이후부터 시작되기 때문입니다.

노후도 조건 완화

기존에는 콘크리트 다세대 주택이 30년 이상 지나야 노후 주택으로 인정되었지만, 모아타운에서는 20년 이상이면 노후 주택으로 인정됩니다.

재정적 부담 완화

모아타운은 중소규모 개발이기 때문에, 대규모 재개발에 비해 초기 자금 부담이 적습니다. 특히, 정부나 지자체의 지원 프로그램을 통해 사업 자금을 확보할 수 있어 자금 조달이 상대적으로 용이한 특징이 있습니다.

단점

규모의 한계

대규모 재개발에 비해 상대적으로 규모가 작아, 인프라 확충이 제한적일 수 있습니다.

주민 갈등 가능성

모아타운 2.0 사업은 주민의 30% 이상 동의를 받아야 공모를 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다. 따라서 주민 간 협의 과정이 필수적인데, 이로 인해 의견 충돌이 발생하거나 사업이 지연될 가능성이 있습니다.

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