Q. NPL 투자 과정은?

A.  NPL 투자는 금융기관이나 자산관리회사로부터 부실채권을 매입해 채권자의 지위를 확보한 뒤, 경매를 활용하거나 협상 등을 통해 수익을 창출하는 방식입니다. 

NPL 투자는 주로 다음과 같은 과정을 통해 이루어집니다.

• 부실채권 매입

금융기관이나 자산관리회사에서 부실채권을 할인된 가격에 매입합니다. 채권 매입과 동시에 투자자는 법적으로 채권자의 지위를 얻게 되며, 담보물(예시로 부동산)에 대한 권리를 행사할 수 있습니다.

• 경매 신청 또는 참여

만약 채무자가 대출금을 상환하지 못한다면, 담보물을 경매에 부칠 수 있습니다. 혹은 이미 경매가 진행 중인 담보물이라면, 투자자가 직접 경매에 참여해 담보물을 낙찰받을 수도 있습니다. 이 경우, 투자자는 담보물 정보를 더 잘 알고 있으며, 낙찰 시 배당금을 받을 권리도 확보하게 되어 일반 입찰자보다 유리한 위치에 서게 됩니다.

• 담보물 처분 및 수익 실현

담보물이 경매에서 팔리게 되면, 투자자는 그 금액에서 자신의 채권액에 해당하는 배당금을 먼저 가져가게 됩니다. 또는 직접 담보물을 낙찰받아 이를 임대하거나 매각해 추가 수익을 실현할 수 있습니다.  

관련 컨텐츠

NPL 뜻, 투자 과정 및 전망 살펴보기