1월 4주차 건설 뉴스 - 한남4구역 재개발, SOC 예산, 신사업 등

💡건설업이 전반적으로 어려운 상황입니다. 설을 앞둔 1월 중순에는 건설업계에 어떤 일들이 있었는지 체크해보아요. 주요 건설 이해관계자들이 선택한 산군 뉴스에서 다양한 소식을 전해드립니다. 삼성물산의 한남4구역 수주, 한국 건설계의 갈라파고스화, SOC 예산 집행 등의 현안을 확인해보세요.

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🤝'파격 조건' 삼성물산, 한남4구역 시공권 따냈다

삼성물산이 현대건설을 제치고 서울 용산구 한남4구역 재개발 시공권을 확보했습니다. 이 프로젝트는 1조5000억 원 규모로, 한강 조망 100% 보장, 최저 이주비 12억 원 보장, 공사비 인상분 최대 314억 원 분담 등 파격 조건이 승부수로 작용했습니다. 삼성물산은 특화 설계와 대규모 커뮤니티 시설을 내세운 '래미안 글로우힐즈 한남'으로 조합원 표심을 사로잡아 675표를 얻어 승리했습니다. 이번 수주는 압구정 3구역 수주 경쟁의 전초전으로도 주목받고 있습니다.

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😣‘방구석 여포’가 된 한국건설

한국 건설산업이 내수에만 치중하며 글로벌 시장에서 경쟁력을 잃고 있다는 비판이 제기됩니다. 국내 건설사들은 주택시장에 과도하게 의존해 기술 투자와 글로벌 시장 확장에 소홀했고, PM(프로젝트 매니지먼트) 역량 부족으로 해외 프로젝트에서 실패 사례가 빈번히 발생했습니다. 업계 전문가들은 국내 건설사들이 글로벌 패러다임에 적응하지 못해 내수 시장에 갇혀 ‘방구석 여포’로 전락했다고 평가합니다. 산업 생태계의 근본적인 전환과 정부의 기술 경쟁 유도, 세계적 기술 상품 개발 등의 혁신적 대책이 시급하다는 경고가 이어지고 있습니다.

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🤷정부 '상반기 SOC 70% 집행' 카드 꺼냈지만…건설업계 시큰둥한 까닭은

정부는 상반기 SOC 예산의 70%를 조기 집행해 건설업 부양을 시도하지만, 업계는 실질 효과에 회의적입니다. SOC 예산이 지속적으로 감소한 데다 공사비와 인건비 상승으로 예산 감소 효과가 더욱 크게 체감됩니다. 매년 평균 2조 원 이상의 SOC 예산이 이월되거나 불용되는 비효율성도 문제로 지적됩니다. 공사비 반영이 적절히 이루어지지 않아 공공공사의 유찰률이 증가하고 있어 집행 속도만으로는 실질적 효과를 기대하기 어렵습니다. 전문가들은 추가경정예산 편성, 민간투자 활성화, 예산 집행 효율화 등 근본적인 해결책이 필요하다고 강조합니다.

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🤔3년 ‘독립 경영’ 마친 대우건설…중흥 ‘DNA 이식’ 성장 기회? 시기상조?

중흥그룹은 대우건설 인수 후 3년간의 독립 경영을 마무리하고, 올해부터 본격적인 경영 통합과 시너지 창출을 추진 중입니다. 대우건설은 김보현 신임 대표 체제 아래 주택 1만5000가구 분양과 베트남 개발사업 등 실적 확대를 목표로 사업을 빠르게 전개하고 있습니다. 그러나 대우건설의 2024년 실적이 매출 14.8% 감소, 영업이익 67.2% 감소로 부진했던 점은 지속적인 수익성 개선 과제로 남아 있습니다. 중흥그룹의 재정 부담 증가와 임원진 교체로 인한 조직 안정성 문제 등도 대우건설의 성장 잠재력을 시험대에 올리고 있습니다. 대우건설은 도전 정신을 강조하며 중흥그룹과의 시너지 극대화를 통해 실적 반등을 노리고 있습니다.

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🙆‍♂️건축구조기사 자격 신설… 국가인증 감리 최초 선발한다

정부는 건축 구조 안전 강화를 위해 건축구조기사 자격을 신설하고, 국가인증 감리를 최초로 선발해 전문성을 높일 계획입니다. 철도와 도로 시설에 첨단 안전시스템을 도입하고, 지하차도와 배수시설의 강우 설계빈도를 상향 조정해 자연재해로 인한 사고를 예방합니다. 전기차와 이륜차 안전 기준도 강화해 배터리 인증제와 구조 검사를 새롭게 시행합니다. 또한, 지반침하 방지를 위해 노후 상수관 점검주기를 단축하고, 지반탐사 지원 범위를 확대합니다.

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🤖포비콘, 건설업계 혁신…'오토적산 1.0'으로 적산 서비스 자동화

포비콘은 클라우드 기반 건설 적산 서비스 '오토적산 1.0'을 출시해 건설 도면에서 자동으로 물량 산출 내역서를 생성하는 혁신적인 솔루션을 제공합니다. 현재 4가지 습식 공사에 대해 지원하며, 하반기에는 철근, 콘크리트 등 추가 공종으로 확대할 계획입니다. 포비콘은 도면 분석 기능을 포함한 20여 가지 유틸리티 플랫폼을 개발 중으로, 건설업계의 디지털 전환과 효율성 극대화를 목표로 하고 있습니다. 향후 서비스 고도화를 통해 적산 시간을 하루로 단축하고, 건설사와 설계사 등의 업무를 크게 개선할 전망입니다.

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⛑️“무사고에 신입·임원이 어디 있어”…건설사들, 전사적 안전관리 총력

건설사들이 연초부터 전사적으로 안전관리를 강화하며 무사고·무재해를 목표로 나섰습니다. GS건설은 70개 공사 현장에 임원을 배치해 안전 점검을 강화하고, 대방건설과 중흥그룹은 안전·보건 경영 방침을 최우선 과제로 삼았습니다. 계룡건설은 신입사원을 대상으로 안전교육을 진행하며 현장 안전에 대한 중요성을 강조했습니다. 전문가들은 건설사들이 안전 원칙을 준수해 사고를 줄이는 동시에, 정부가 적정 공사비를 반영하고 사고 시 강력한 페널티를 도입할 필요가 있다고 제언했습니다.

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