2024.09.27
A. 재건축 부담금이란 재건축으로 발생한 초과 이익의 일정 부분을 국가에 반납하는 금액입니다. 재건축 사업으로 과도하게 부동산 가격이 올라가는 것을 방지하기 위해 입법된 내용이에요.
구체적인 금액은 재건축 초과 이익 환수제에 따라 결정되는데요. 내용은 아래 이미지와 같아요.
초과이익은 원래 주택 가격에서 평균적인 집값 상승분과 개발비용 금액을 빼서 구할 수 있어요. 그 후, 이익의 범위에 따라 부과율이 달라집니다.
재건축 분담금과 엄연히 다른 제조이지만, 재건축 업계의 반발을 사고 있는 점은 동일해요.
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